DESCRIZIONE
Aaron Properties ha il piacere di proporre
un’opportunità unica sul Lago Maggiore: una prestigiosa proprietà fronte lago situata a Lisanza, Sesto Calende. Questa tenuta esclusiva unisce una villa di lusso suddivisa in tre appartamenti indipendenti a un cantiere nautico perfettamente operativo, offrendo potenziale sia residenziale che commerciale.
PUNTI SALIENTI DELLA PROPRIETÀ:
-
Posizione fronte lago con accesso diretto e vista panoramica
-
Cantiere nautico operativo con 85 posti barca, espandibile del 100%
-
Villa di 450 m² su tre livelli con tre appartamenti indipendenti ristrutturati
-
Parco privato di 5.000 m² con piscina e ampie aree verdi
-
Veranda panoramica, spazi esterni per relax e intrattenimento
-
Potenziale di riconversione urbanistica: demolizione e ricostruzione per finalità ricettive o residenziali
-
Ottima posizione: a 10 minuti dal centro di Sesto Calende e a 15 minuti dall’autostrada
scheda informativa
località: Lisanza, Sesto Calende
tipologia: villa fronte lago con cantiere nautico
superficie totale: 450 m²
giardino: 5.000 m²
locali: 10
camere da letto: 4
bagni: 5
piani: 3
riscaldamento: autonomo
raffrescamento: non specificato
terrazza: veranda panoramica
balcone: sì
piscina: sì
cantiere nautico: 85 posti barca (espandibili)
parcheggio: ampia area esterna
condizioni: completamente ristrutturata
prezzo: € 3.500.000
classe energetica: G
caratteristiche aggiuntive
parco piantumato, veranda vista lago
possibilità di fusione in unica residenza o progetto ricettivo
cantiere disattivabile a cura del venditore per uso residenziale
espandibilità edificabile fino al 20%
posizione strategica tra Lombardia e Piemonte, a pochi minuti dai principali snodi viari
posizione e servizi
Lisanza è una frazione di Sesto Calende, immersa nel verde e affacciata direttamente sul Lago Maggiore
vicinanza al lungolago, ai servizi e alle principali vie di comunicazione
una proprietà rara per chi cerca un connubio tra esclusività residenziale e potenziale imprenditoriale
PROPERTY IN THE NAME OF A PRIVATE PERSON
LOCATION, FOR PRIVACY REASONS, IS APPROXIMATE
ALL MEASUREMENTS SHOWN ARE APPROXIMATE
