DESCRIZIONE
Aaron Properties ha il piacere di presentare:
A Ghiffa, in posizione dominante con vista impareggiabile sul Lago Maggiore, sorge Villa Miralago, una maestosa dimora ottocentesca, completamente restaurata nel 2016 con rispetto e maestria. La villa, risalente alla seconda metà del XIX secolo, si distingue per la sua raffinata architettura, la generosità degli spazi e l’equilibrio tra eleganza storica e comfort moderni.
Disposta su tre livelli, la residenza accoglie al piano terra un ampio ingresso scenografico, saloni affacciati sul lago, una sala da pranzo di rappresentanza, una biblioteca silenziosa, una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio. In area separata si trovano una lavanderia con sauna, i locali tecnici e le due caldaie (a metano e a legna), a garanzia dell’autonomia energetica.
Al piano ammezzato due camere da letto e un bagno con doccia, mentre al primo piano si apre un ampio disimpegno che conduce alla suite padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere matrimoniali e due bagni. Un grande terrazzo panoramico, accessibile dalla suite e dall’atrio, regala scorci unici sul lago. Il secondo piano ospita altre tre camere matrimoniali, un ampio guardaroba, quattro bagni e due terrazzini. Il sottotetto è recuperabile, ampliando ulteriormente il potenziale abitativo.
Un moderno ascensore interno collega tutti i piani. Alcune camere sono già predisposte come unità indipendenti con angolo cottura, rendendo la proprietà ideale anche per un’attività ricettiva di charme.
Il tutto è immerso in uno straordinario parco botanico di circa 23.000 mq, popolato da maestose piante secolari. All’interno del parco si trovano una suggestiva orangerie di 130 mq, anch’essa restaurata e riscaldata, e una serra di 50 mq. L’orangerie, con angolo cottura, è perfetta per eventi privati ed esclusivi.
Completano questa proposta unica la possibilità di accedere a una spiaggia in comproprietà e la disponibilità di 4 posti barca nel vicino porto turistico. Villa Miralago è un raro gioiello d’epoca, perfetto come residenza privata o per attività di alto livello nel settore hospitality.
Scheda Tecnica
Dati principali
– Totale locali: 20+
– Camere da letto: 11
– Bagni: 10
Collocazione
– Località: Ghiffa (VB) – Lago Maggiore
– Posizione: Panoramica, dominante, con splendida vista sul lago
– Superficie esterna: Circa 23.000 mq di parco botanico con piante secolari
– Anno di costruzione: Seconda metà del 1800
– Ristrutturazione: Completamente restaurata nel 2016
– Accesso alla spiaggia: In comproprietà
– Posti barca: 4, di proprietà, nel vicino porto turistico
Distribuzione degli ambienti
– Villa principale – circa 1.200 mq, disposta su 3 livelli + sottotetto recuperabile
– Piano terra: ingresso, soggiorno vista lago, sala da pranzo, biblioteca, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia con sauna, locali tecnici
– Piano ammezzato: 2 camere, 1 bagno
– Primo piano: disimpegno, suite padronale con bagno en suite, 3 camere, 2 bagni, terrazzo vista lago
– Secondo piano: 3 camere, guardaroba, 4 bagni, 2 terrazzini
– Sottotetto: recuperabile
– Ascensore interno su tutti i piani
– Alcune camere predisposte come unità indipendenti con angolo cottura
Edifici secondari
– Orangerie ristrutturata (130 mq): riscaldamento con stufe a legna, angolo cottura, ideale per feste ed eventi
– Serra: 50 mq
Punti salienti
– Dimora storica di prestigio
– Vista lago eccezionale
– Finiture di alto livello
– Ampia metratura interna
– Grande parco privato
– Ideale come residenza privata o attività ricettiva di lusso
– Accesso al lago e posti barca
– Ascensore e comfort moderni
– Spazi versatili e predisposti per uso indipendente
Posizione, Servizi e Collegamenti
Posizione e Servizi
Villa Miralago si trova nel comune di Ghiffa, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, in una posizione privilegiata e panoramica che garantisce tranquillità, privacy e una vista spettacolare sulle acque del lago e sulle montagne circostanti.
Servizi e Agibilità
Ghiffa è un comune ben organizzato e servito. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano:
– Supermercati, negozi, farmacie, scuole e servizi bancari
– Strade asfaltate e accessi comodi, agibilità garantita tutto l’anno
Collegamenti
– Strada Statale 34: collega Ghiffa a Verbania, Cannobio e Svizzera
– Verbania a 10 minuti con stazione ferroviaria e ospedali
– Autostrada A26 per Milano, Torino e Malpensa
– Aeroporti vicini: Malpensa 1h, Lugano-Agno 50 min, Linate 1h30
Svago e Tempo Libero
– Golf club, porti turistici, ristoranti, boutique, centri benessere
– Itinerari trekking e parchi naturali nelle vicinanze
NEL RISPETTO DELLA PRIVACY
L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE È APPROSSIMATA
E LE DIMENSIONI SONO ORIENTATIVE
